Ревизия ПСД

Ревизия Проектно-сметной документации (ПСД) - общие вопросы

Одним из основных параметров любого проекта является его себестоимость. Поэтому крайне важно оценить этот параметр на этапе начала строительного проекта при разработке проектно-сметной документации (ПСД). Решить эту задачу позволяет ревизия или экспертиза ПСД. Зачастую бывает, что из-за не полностью проработанной проектно-сметной документации уже на стадии возведения объекта подрядчик сталкивается с неучтенными в проекте расходами. Эти финансовые издержки могут быть связаны с заложенными в проекте, но еще не освоенными подрядчиком строительными технологиями или с заниженной в спецификациях проекта стоимостью строительных материалов и конструкций, что в свою очередь неизбежно приводит к возникновению разногласий и спорных моментов между заказчиком и подрядчиком. Избежать этих «нестыковок» и возможных в дальнейшем разбирательств споров в арбитражных инстанциях возможно, если на начальных стадиях вхождения в проект, уже на этапе его разработки применить процедуру ревизии или экспертизы проектно-сметной документации.

Понятие ревизии проектно-сметной документации и ее цели и задачи?

Ревизия ПСД – это комплекс экспертных мероприятий по осуществлению независимой оценки проектных решений применительно к конкретному строительному объекту. Ревизия проводится инжиниринговыми компаниями (как, например, ИК Лидер, Казахстан) располагающими соответствующими лицензиями и сертификатами, в штате которых состоят аттестованные инженеры. Экспертизе подлежат геологические и геодезические изыскания, инженерные разработки, архитектурно-строительные и конструктивные решения, схемы внутренних и наружных коммуникаций. При выполнении мероприятий по ревизии ПСД в соответствии с принятыми нормативами, детальный анализ проекта позволяет обоснованно вносить соответствующие изменения и коррективы. Не умаляя профессиональных данных проектировщиков, детализированный анализ проектной документации при ревизии ПСД позволяет экономить финансовые, материальные и трудовые ресурсы и исключает непредвиденные риски при реализации проекта.

Ревизия ПСД проводится в следующих целях:

  • Для оценки соответствия проектно-сметной и рабочей документации техническому заданию, соответствующим регламентам, нормам и законодательно закрепленным актам;
  • Для проверки полноты комплекта документов необходимых для поведения строительных или реставрационных работ;
  • Для выяснения экономических показателей и финансовой обеспеченности проекта;
  • Для установления достоверности и соответствия фактическим нормативам расчетов сметной документации;
  • Для установления соответствия проектной документации на объект нормам инженерной безопасности;
  • Для выявления недостатков в оформлении комплекта документов проекта.

В соответствии с предназначением и типом строительного объекта регламент ревизии ПСД может включать в себя разные виды экспертиз:

  • На всех этапах проектирования проводится верификация проекта, сущность которой заключается в установлении соответствия между проектными решениями и техническими заданиями на их разработку;
  • При проектировании ответственных и технически сложных конструкций для получения экспертной оценки проводятся процедуры альтернативных расчетов, смысл которых заключается в том, что расчетные параметры проекта при тех же основных исходных данных, вычисляются с использованием иных, отличных от первоначального, методов.
  • При выявлении в ревизуемом проекте задач, решение которых проблематично, то для получения их решения и экспертной оценки возможен метод сравнения с иными, ранее успешно реализованными близкими или аналогичными проектами. Из последних возможно заимствование уже осуществленных решений;
  • При невозможности рассчитать некоторые параметры строительных конструкций без экспериментальных исследований их на прочность и надежность их определяют посредством построения моделей и макетов для проведения их испытаний. По результатам эксперимента принимают решение по величинам данных параметров;
  • На конечном этапе разработки проекта проводится процедура валидации, т.е. определения соответствия ПСД нормативным и техническим требованиям;
  • На всех стадиях разработки ПСД необходимо проведение нормоконтроля, как процедуры позволяющей установить насколько в проектных расчетах и решениях выполняются требования технических (технологических) регламентов и законодательно утвержденных актов.

Ревизию ПСД возможно производить либо собственными силами, либо, в случае технически и технологически сложного проекта, привлекать к экспертизе стороннюю компетентную инжиниринговую компанию. Одной из ведущих организаций имеющих компетенцию решать вопросы связанные с ревизией проектно-сметной документации в Республике Казахстан является инжиниринговая компания Лидер (Нур-Султан, Алматы, Павлодар, Костанай, Шимкент).