Технический аудит

Для объективной и точной оценки эффективности будущего строительного проекта необходимо перед началом строительства просчитать и оценить все технические и технологические действия. Ответы на все возникающие при этом вопросы и способы их решения дает проведение технического аудита, который выполняется одной из ведущих инжиниринговых компаний Казахстана – ИК Лидер.

Технический аудит строительства – задачи, цели и объекты.

Технический аудит представляет собой комплекс мероприятий по исследованию объекта. Цель технического аудита – выявление всевозможных рисков и разработка решений по увеличению эффективности работ. К техническому аудиту относятся аудит строительства и аудит строительных организаций. К понятию технический аудит применимы и иные определения, как то:

  • экспертная оценка,
  • комплексные исследования и их анализ,
  • диагностика технического и технологического состояния.

Проведение технического аудита выполняется высококвалифицированными инженерами со специальной подготовкой осуществляющими всевозможные исследования, вычисления и расчеты, по результатам которых формируют выводы и решения по отношению ко многим параметрам экономичности строительства, рентабельности, эффективности менеджмента. Объектами технического аудита могут быть как здания, так и строительные организации.

К задачам технического аудита относятся:

  • проверка проектной (проектно-сметной) документации и ее оценка на предмет соответствия законодательным актам Республики Казахстан;
  • проверка полноты и комплектности проектной документации;
  • проверка технического и технологического состояния объекта;
  • определение составляющих объекта нуждающихся в конструктивном изменении;
  • оптимизация расходования финансовых и материальных ресурсов;
  • мероприятия по усовершенствованию и повышению эффективности структуры управления при реализации проектов.

Инициировать проведение технического аудита и комплексную экспертизу могут:

  • собственники бизнеса (предприятия или организации) с целью получения информации о фактическом состоянии бизнеса для разработки плана мероприятий по увеличению его эффективности и оптимизации издержек;
  • собственники инвестиционных средств при принятии решения о вхождении в проект;
  • заказчики, подрядчики и инвесторы при возникновении разногласий в ходе реализации проекта для изыскания компромиссных решений;
  • судебные органы для выяснения фактического положения дел при рассмотрении арбитражных споров;
  • органы государственного контроля, курирующие данную отрасль.

Технический аудит проводится по определенному комплексному регламенту, определяющему порядок проведения исследований и испытаний, систематизации данных и их анализа, а также выдачи рекомендаций в установленной документальной форме. При составлении регламента определяют параметры показателей, по которым будет оцениваться объект аудита или составляющие его части. Данные параметры должны позволять статическую и динамическую оценку объекта и давать возможность анализа изменений процесса в зависимости от выполняемых мероприятий.

К этапам технического аудита относятся:

  • сбор документов и информации для последующего анализа: паспортов объекта (предприятия, организации), технической, статистической, технологической и финансовой документации;
  • обработка и анализ документов объекта аудита – лицензий, сертификатов и иной разрешительной документации;
  • исследование и анализ проектной (проектно-сметной), технологической, технической, финансово-экономической, эксплуатационной и кадровой документации;
  • обмеры и исследования отдельных составляющих объекта, вычисления определенных характеристик и параметров;
  • соотнесение данных исследований с эталонами и разработка мер по приведению их к эталонному состоянию;
  • составление отчетности фиксирующей результаты аудита по всем регламентированным показателям.

Завершающий этап технического аудита – формирование соответствующей отчетности с исчерпывающей информацией о состоянии объекта. В отчетах, кроме результатов исследований, должны содержать рекомендации и решения по устранению недостатков во всех исследованных сферах.

По результатам технического аудита заказчик может получить следующие документы:

  • Отчет о состоянии объекта (проекта или производства) с систематизированным описанием его параметров и характеристик;
  • Решения по техническим и управленческим задачам разработанные для достижения желаемых показателей и результатов;
  • Перечень рисков (финансовых и технических), а также мероприятий по их преодолению;
  • Экспертную оценку окупаемости инвестиционных вложений;
  • Мероприятия по устранению недостатков в различной рабочей документации;
  • План мероприятий по увеличению эффективности работ и оптимизации процессов;
  • План мероприятий по устранению выявленных недостатков;