Технадзор в Казахстане

Ситуация на строительном рынке Республики Казахстан.

В настоящее время строительная отрасль Республики Казахстан развивается весьма динамично и интенсивно, что характеризуется большим количеством «игроков» рынка строительных услуг и, вследствие большого количества возводимых объектов, постепенной передачей части функций государственного контроля и регулирования этой отрасли в частные инжиниринговые компании. Известную роль в этом процессе играют всевозможные изменения и дополнения в законодательных актах регламентирующих строительство и архитектуру. Большое количество подрядных организаций с разными уровнями квалификации (зачастую с низкоквалифицированной рабочей силой и отсутствие полного пакета документов удостоверяющих компетенцию исполнителя) и ослабление государственного контроля над соблюдением норм государственных стандартов и СНиПов при предпроектной подготовке, проектировании и строительстве объектов создают определенные проблемы всевозрастающему количеству заказчиков. Именно эти обстоятельства вынуждают последних прибегать к услугам специализированных инжиниринговых компаний осуществляющих комплексное сопровождение проектов (экспертную оценку и технический надзор всех стадий проекта). К числу ведущих организаций в данной сфере принадлежит инжиниринговая компания «Лидер» имеющая филиалы в Нур-Султане, Алматы, Павлодаре, Костанае, Караганде, Кокшетау, Шымкенте. Высококвалифицированные специалисты инжиниринговой компании «Лидер» проводят экспертизы строительных объектов с применением современных методов неразрушающего контроля и технической диагностики с возможностью непосредственно на объекте оперативно и в сжатые сроки осуществить замеры контрольных параметров строительного объекта, провести анализ недостатков и выдать рекомендации по их устранению.

Технический надзор – цели и задачи.

Цели технического надзора – обеспечение эксплуатационной надежности и безопасности строительных объектов. Технический надзор это комплексное мероприятие, включающее в себя решение организационных, контрольных, экспертных, проверочных и иных вопросов решаемых независимой инжиниринговой компанией «Лидер».

К задачам технического надзора относятся –

      • Проверка и экспертиза пакета разрешительных документов на производство строительно-монтажных работ у заказчика и застройщика в соответствии с законодательством;
      • Регистрация и учет объектов строительства;
      • Экспертиза и технический надзор проектной документации на стадии проектирования;
      • Технический надзор (контроль) за соблюдение требований технических правовых актов при проведении строительства;
      • Технический надзор за соответствием строительных материалов, конструкций и применяемых изделий утвержденным проектным решениям и сертификатам соответствия в целях обеспечения безопасности возводимых объектов и их эксплуатационной надежности;
      • Контроль над обеспечением качества выполняемых строительных работ;
      • Контроль сроков строительства или реконструкции (ремонта) объектов;
      • Регулярный мониторинг технологического процесса строительства;
      • Контроль соответствия фактически выполненных объемов работ «Актам выполненных работ» предъявляемым заказчиком;
      • Проведение промежуточной (этапной) приемки выполненных отдельных видов строительных работ в случае последующего их скрытия при продолжении строительства;
      • Осуществляют разработку технологических карт отдельных видов строительных работ и технический надзор (контроль) за их исполнением.

Преимущества заказчика при привлечении технического надзора со стороны инжиниринговой компании «Лидер».

    • Спокойствие и уверенность. Тщательно контролируемый строительный объект наименее подвержен воздействию негативных человеческих и технологических   ошибок, входной контроль качества строительных материалов и конструкций обеспечивает надежность эксплуатационных параметров возводимых зданий и сооружений.
    • Экономия средств. Зачастую недобросовестные подрядчики идут на умышленное увеличение изначально утвержденной сметы, что приводит к затягиванию сроков отдельных видов работ или сдачи объекта строительства в целом и как следствие, дополнительным расходам заказчика. Организация и проведение технадзора инжиниринговой компанией позволяет минимизировать финансовые издержки.
    • Удобство управления проектом. Иногда у заказчика нет возможности поручить строительство объекта одной строительной компании и ему приходится заключать договора с несколькими подрядчиками. Задача контроля над строительством в данном случае значительно усложняется, особенно если у заказчика отсутствуют специальные знания, навыки и практический опыт. В данном случае единственный выход из сложной ситуации – обратиться к профессионалам инжиниринговой компании, заключить с ней соответствующий договор и получать от нее достоверную и своевременную информацию о ситуации на строительном объекте.